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lunes, 16 de enero de 2017

Guía para entender la revolución de las hipotecas (Nuria Salobral - Cinco Días - 13/01/17)

El mercado hipotecario español vive estos días momentos de gran agitación. La aplicación de cláusulas suelo, con la que los bancos han evitado abaratar las hipotecas a medida que los tipos de interés descendían hasta cero, se ha convertido en un problema sistémico para el sector y también en una cuestión de estado. Tras años de reclamaciones sin éxito ante el Banco de España y de demandas judiciales por parte de clientes afectados, las sentencias judiciales han terminado por provocar el estallido de un problema que, por su repercusión mediática y el elevado número de afectados, remite por momentos al escándalo de las preferentes. La banca vuelve a estar en el disparadero y al debate sobre las cláusulas suelo se suma también un nuevo frente judicial sobre los gastos hipotecarios, que el Tribunal Supremo ha considerado no deben recaer en su totalidad sobre el cliente.

Se abre el grifo del crédito: compara las ofertas hipotecarias de los bancos (Cinco Dias Miriam Calavia Rogel 13/1/17)

La banca mantiene una amplia oferta hipotecaria a tipo fijo y variable en la que se esperan cambios a lo largo de 2017
(Carlos Cortinas) Ver en Cinco Dias


Las hipotecas van a seguir en el punto de mira durante el año que acaba de comenzar. Con la subida de los tipos de interés en el horizonte y tras el fallo sobre las cláusulas suelo abusivas que obliga a las entidades financieras a devolver lo cobrado de más, a lo que ahora se suma la posibilidad de que la banca tenga que asumir parte de los gastos de formalización, cualquier movimiento en el precio de los préstamos hipotecarios no pasará desapercibido.
Desde la Asociación Hipotecaria Española (AHE) ya advierten de que las hipotecas se encarecerán en el corto plazo.

lunes, 9 de enero de 2017

Así se reclaman los gastos de la formalización de la hipoteca (Cinco Días 4/1/17 P. M. Simón)

Los bancos se juegan 18.000 millones en los gastos de formalización de hipotecas. La OCU ha lanzado una campaña para reclamar y calcula que hay más de seis millones de afectados

Cartel de un piso en venta. (Efe)

Una sentencia del Tribunal Supremo de diciembre de 2015, varias de primera instancia y también de audiencias provinciales consideran que los bancos debe hacerse cargo, al menos en parte, de los costes de formalizar un préstamo hipotecario. La OCU ha lanzado una campaña para reclamar y calcula que hay más de seis millones de afectados.
¿Quién paga los costes asociados a la constitución de una hipoteca? En casi todos los casos, el cliente. El banco que concede el préstamo suele incluir una cláusula en el contrato que traspasa todos los gastos derivados de formalizar el crédito al futuro hipotecado. Pero, al igual que ocurrió con la famosa sentencia del Supremo del 9 de mayo de 2013, ya hay jurisprudencia del Alto Tribunal que indica que esa cláusula es abusiva.
La sentencia del 23 de diciembre de 2015, que puede consultarse en Cinco Días, indica que “resulta llamativa la extensión de la cláusula, que pretende atribuir al consumidor todos los costes derivados de la concertación del contrato, supliendo y en ocasiones [como veremos] contraviniendo, normas legales con previsiones diferentes al respecto”.

martes, 3 de enero de 2017

El alquiler, la alternativa forzosa de cada vez más aragoneses (Marcos Martinez- Heraldo de Aragón - 03/01/17)


"Ni siquiera sabemos el número de hijos que vamos a tener", precisa. Es una de las muchas aragonesas que han optado por arrendar, aunque sí es de las pocas que lo ha hecho por voluntad propia.

El banco malo pone en alquiler las viviendas de cinco promociones para evitar su deterioro (P.P.G. - Heraldo de Aragón - 03/01/17)

 
La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), conocida como 'el banco malo', anunció en el mes de diciembre que pondría en alquiler 42 de las viviendas que gestiona actualmente en Aragón con el fin de evitar su deterioro, cubrir gastos y facilitar su venta en el futuro. Sin embargo, no especificó las características ni la ubicación de la mayor parte de estas viviendas.

jueves, 22 de diciembre de 2016

La justicia europea apoya la devolución total de los bancos por las cláusulas suelo (F. Bruselas 21/12/2016)




El Tribunal de Justicia de la Unión Europea se opuso a la decisión del Tribunal Supremo español y sentenció a favor de la retroactividad de las devoluciones por cláusulas suelo abusivas, con lo que la banca deberá pagar miles de millones para devolver a los hipotecados todo lo que cobró de más.

En una sentencia dictada la corte afirma que limitar en el tiempo los efectos de la nulidad de las cláusulas suelo es incompatible con el derecho de la Unión Europea (UE).